希臘移民政策火爆：購房（商業(yè)，住宅，土地等）滿25萬歐元，全家三代（含岳父岳母）綠卡！下面小編整理了一些希臘移民常見問題及回答：

 

一、關(guān)于希臘政策

1. Q：可否多個(gè)家庭合買一套房產(chǎn)？

A：可以。每個(gè)家庭至少投資25萬以上歐元，或者買2套達(dá)到25萬也可以

 

2. Q：哪些人可以作為附屬申請(qǐng)人？

A：主申請(qǐng)人、配偶、主申請(qǐng)人父母、配偶父母、以及未滿21周歲的子女。

 

3. Q：附屬申請(qǐng)人必須和主申請(qǐng)人同時(shí)遞交申請(qǐng)？

A：可以同時(shí)，也可以之后再遞交申請(qǐng)。

 

4. Q：遞交完移民申請(qǐng)以后，大概多久獲批？

A： 官方承諾，申請(qǐng)人遞交移民申請(qǐng)以后，先拿到一個(gè)“藍(lán)卡”，之后最多2個(gè)月以內(nèi)可以簽發(fā)希臘永居居留許可。

 

5. Q：希臘項(xiàng)目，如果客戶過世，孩子繼承房產(chǎn)能否申請(qǐng)居留權(quán)？

A：可以，持有房產(chǎn)者超過25萬歐元就可以作為主申請(qǐng)人取得居留許可。

 

6. Q：商鋪和農(nóng)用地可以用作移民嗎？

A：都可以。

 

7. Q：遞交申請(qǐng)的當(dāng)時(shí)就會(huì)獲得藍(lán)紙嗎？藍(lán)紙有效期多久？可以去申根國么？

A：是的，客戶護(hù)照到希臘律師樓，然后藍(lán)卡當(dāng)天就可以拿到；藍(lán)卡為一年有效期，只可以無限制往返希臘，不能去其它申根國。

 

8. Q：申請(qǐng)費(fèi)用是多少？

A：目前來說，500歐元/人，18周歲以下小孩不用申請(qǐng)費(fèi)。

 

9. Q：申請(qǐng)居留許可時(shí)需要申請(qǐng)人購買醫(yī)療保險(xiǎn)，對(duì)保險(xiǎn)有什么要求？多少錢？

A：是希臘當(dāng)?shù)氐乃饺酸t(yī)療保險(xiǎn)；費(fèi)用約為176歐/年/人。

 

10. Q：在申請(qǐng)居留的時(shí)候還沒有與配偶結(jié)婚，拿到居留身份以后再與配偶結(jié)婚，配偶如何可以獲得身份？時(shí)間多久？

A：結(jié)婚后，配偶以附屬申請(qǐng)人的身份再遞交材料就可以移民。所需材料請(qǐng)見文件清單。審理大概需要2-3個(gè)月左右。

 

11. Q：希臘永居居留許可是在護(hù)照上貼簽還是獨(dú)立的ID卡形式？

A：目前來說是在護(hù)照上貼簽。明年很有可能會(huì)改變成ID卡的形式。

 

12. Q：通過希臘永居居留許可身份是否可以獲得希臘公民身份？

A：客戶只要持有永居滿7年后，就可以申請(qǐng)希臘的護(hù)照，需要希臘語考試和國家文化考試。

 

13. Q：拿到希臘永居居留許可以后，是否可以直接從中國飛往任意申根國家？

A：是的，可以直接飛往任意申根國家，而無需先從希臘入境。

 

14. Q：遞交移民申請(qǐng)之后，護(hù)照原件多久可以取回？

A：遞交移民申請(qǐng)當(dāng)天，移民局認(rèn)證護(hù)照原件，然后當(dāng)時(shí)就會(huì)把護(hù)照還給律師或者客戶。

 

15. Q：希臘移民項(xiàng)目整個(gè)流程？

A：

1. 客人申請(qǐng)申根簽證，登錄希臘選擇房產(chǎn)

2. 與開發(fā)商簽署預(yù)訂協(xié)議，并支付2萬歐元房產(chǎn)定金

3. 與律師樓簽署文件：律師委托書、法律聘定協(xié)議，并支付律師費(fèi)

4. 銀行開戶（必須本人親自前往）

5. 客戶回國，按預(yù)訂協(xié)議規(guī)定日期打房款，并同時(shí)準(zhǔn)備移民相關(guān)材料；律師同時(shí)代客戶購房

6. 購房完成之后，客戶可以申請(qǐng)一個(gè)有效的簽證，把護(hù)照寄給律師，由律師代為遞交申請(qǐng)，去過1次希臘的客戶就不用去，沒有去過希臘的家庭成員需要登陸希臘1次以獲取藍(lán)卡。

 

16. Q：所有申請(qǐng)人都需要登錄希臘嗎？

A：是的。但是如果客戶前期只涉及買房，購房時(shí)候可以不入境希臘，在國內(nèi)使領(lǐng)館簽署PoA發(fā)給律師即可。但是遞交移民申請(qǐng)之前，無論主申請(qǐng)人還是附屬申請(qǐng)人，都必須登錄希臘境內(nèi)至少一次

 

 

二、購買房產(chǎn)常見問題

1. Q：房產(chǎn)位于希臘A地區(qū)，能否在B地區(qū)指定律師及公證人？

A：可以，但非常不推薦；因?yàn)楹贤恼胶炇鸨仨氃诠C人所在的公證處（即B地區(qū)）簽署，辦理產(chǎn)權(quán)過戶必須到所購買房產(chǎn)所在地的土地局辦理，且遞交移民申請(qǐng)需向所購房產(chǎn)所在地的當(dāng)?shù)匾泼窬诌f交。

 

2. Q：在什么時(shí)候支付購房的稅務(wù)？向哪里支付？

A：向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。在決定購買房產(chǎn)之后，購房者和售房者去公證處，公證處準(zhǔn)備稅務(wù)機(jī)關(guān)需要的申請(qǐng)表。等稅務(wù)機(jī)關(guān)處理申請(qǐng)時(shí)，購房者會(huì)得到指示去支付費(fèi)用。如果費(fèi)用高于500歐，則支付銀行支票。該稅費(fèi)的支付必須在正式簽訂合同之前繳納完成的。

 

3. Q：總體來講購房的整個(gè)過程需要多久？

A：在已經(jīng)擁有稅號(hào)及銀行賬戶的情況下，2-3個(gè)月（取決于客戶轉(zhuǎn)款的速度）。

 

4. Q：所購房產(chǎn)可以出租嗎？出租回報(bào)率大概多少？

A：可以合法出租；大約房價(jià)的2%-5% ，會(huì)因地段，季節(jié)的不同發(fā)生變化。

 

5. Q：希臘房產(chǎn)證上寫一個(gè)人的名字和寫兩個(gè)人的名字有區(qū)別嗎？比如在稅費(fèi)上是否有區(qū)別？

A：可以在房產(chǎn)證上寫夫妻雙方各占有50%房產(chǎn)。 稅費(fèi)沒有區(qū)別。

 

6. Q：年度房產(chǎn)稅，是按照房產(chǎn)成交價(jià)繳納，還是每年需要做房產(chǎn)評(píng)估，按照房產(chǎn)市值進(jìn)行繳納？

A：一般來說，年度房產(chǎn)稅為房價(jià)的0.2%-0.5%。

 

7. Q：是否必須為房產(chǎn)的公共區(qū)域購買保險(xiǎn)？

A：不必須。

 

8. Q：購房合同原件保存在哪里？

A：簽署好的購房合同原件永久保存于公證處，客戶可獲得經(jīng)認(rèn)證的副本，法律效力等同于原件。

 

9. Q：房屋的土地注冊(cè)證明原件保存在哪里？

A：原件保存于客戶手里。

 

10. Q：申請(qǐng)人必須登錄希臘購房嗎？

A：購房可以不登錄國內(nèi)，只需在希臘大使館或者領(lǐng)館簽署PoA，然后寄給律師即可。目前來說，在遞交移民申請(qǐng)之前，所有申請(qǐng)人必須至少登陸希臘一次。

 

11. Q： 如遇特殊情況，客戶可以把房款打到律師樓的賬戶。如果是某個(gè)家長代表已成年子女去購房，可否由家長在希臘開戶，之后把房款打入家長的賬戶。這樣符合移民要求嗎？

A：房款可以打入客戶自己的希臘賬戶，或者希臘律師樓賬戶，不用解釋資金來源，非常方便。

 

 

三、報(bào)稅與銀行賬戶

1. Q：開立稅號(hào)需要客人親自前往么，還是授權(quán)律師就可以了？

A：可以授權(quán)委托，如果親自前往需有希臘律師陪同。

 

2. Q：在哪里申請(qǐng)稅號(hào)？申請(qǐng)費(fèi)是多少？需幾天可獲得？

A：在當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局；無申請(qǐng)費(fèi)；1天可獲得稅號(hào)。此步驟一般由律師完成。

 

3. Q：申請(qǐng)稅號(hào)，需要填寫哪些表格？

A：M1及M7表格，均為希臘語；需在律師的協(xié)助下完成填寫。

 

4. Q：銀行賬戶也需要稅號(hào)激活么？

A：是的，一般來說，開戶之前要先取得稅號(hào)。但是我們的律師可以擔(dān)?？蛻糸_戶，即先在Eurobank開戶，隨后再補(bǔ)上稅號(hào)，省去客戶親自去稅務(wù)局取稅號(hào)的時(shí)間。

 

5. Q：可以在希臘哪些銀行開戶？開戶費(fèi)用多少？

A：開立賬戶免費(fèi)，任意銀行均可；我們一般會(huì)帶客戶去Eurobank或者 National Bank 開戶；這2個(gè)銀行是目前開戶最便捷、材料要求最簡單的銀行。

 

6. Q：開立銀行賬戶，需要客人親自前往么，還是授權(quán)律師就可以了？

A：開立銀行賬戶須本人親自前往。

 

7. Q：開立銀行賬戶時(shí)，如何提供永久地址的證明？

A：不需要提供，請(qǐng)見銀行開戶文件清單。

 

8. Q：開立賬戶需要多長時(shí)間？

A：開戶材料齊全的話（詳情請(qǐng)見希臘項(xiàng)目文件清單），2個(gè)小時(shí)左右。

 

9. Q：開立賬戶是否需要當(dāng)時(shí)存入一定現(xiàn)金？

不用，沒有開戶、管理費(fèi)，免費(fèi)開戶拿卡和網(wǎng)上銀行。

 

四、保持身份

1. Q：希臘永居居留權(quán)是5年一次更新，5年之后續(xù)簽是否需要本人去辦理還是可以委托律師？

A：直接郵寄護(hù)照給律師樓即可。

 

2. 如果在申請(qǐng)到居留權(quán)以后的5年一次都沒去過希臘，但是房產(chǎn)仍然保留，能順利延簽嗎？

A：可以，目前的續(xù)簽政策對(duì)登錄和居住無要求，身處希臘境外不對(duì)續(xù)簽產(chǎn)生影響。

 

3. Q：律師費(fèi)為1.23%房產(chǎn)總價(jià)，是否包含5年后續(xù)簽的服務(wù)費(fèi)？

A：不包含。續(xù)簽的服務(wù)和費(fèi)用需要和律師再單獨(dú)商議。

 

4. Q：5年之后續(xù)簽時(shí)，如果主申請(qǐng)人與配偶離婚了，配偶是否還可以繼續(xù)續(xù)簽持有希臘居留許可？

A：不可以，作為附屬申請(qǐng)人的配偶，續(xù)簽時(shí)要提供結(jié)婚證的雙認(rèn)證文件以證明與主申請(qǐng)人的關(guān)系未發(fā)生改變。

 

 

五、醫(yī)療、教育與福利

1. Q：希臘的學(xué)校，教學(xué)語言是希臘語還是英語？

A：公立學(xué)校以希臘語教學(xué)為主；私立的學(xué)校一般以英語教學(xué)為主；希臘英語普及度非常高，英語環(huán)境好。

 

2. Q：希臘的牙科美容科等在所購買的私人醫(yī)療保險(xiǎn)中是否包含？

A：普通的不包含。和在國內(nèi)一樣，價(jià)格高的保險(xiǎn)覆蓋的越多。

 

3. Q：希臘比較好的醫(yī)院有哪些？

A：希臘醫(yī)療水平很高，私立醫(yī)院的速度一般比較快。雅典的幾家綜合醫(yī)院都很好。

 

六、行程&相關(guān)費(fèi)用

1. Q：如果顧客沒有購房扣除多少接待費(fèi)用？

A：希臘6天5晚，1萬人民幣。

 

2. Q：去圣托里尼、克里特島的交通費(fèi)多少？（飛機(jī)費(fèi)用及坐船費(fèi)用）

A：從雅典到伊拉克利翁Heraklion飛機(jī)票的價(jià)格大概2000人民幣，50分鐘。

   80歐元無座，139歐元床位。8小時(shí)。

 

3. Q：客戶看房，旅游景點(diǎn)費(fèi)用是否自付？客戶看完房參觀景點(diǎn)公式是否負(fù)責(zé)接送？

A：費(fèi)用自付，公司負(fù)責(zé)接送。

 

4. Q：6天5夜的行程一般會(huì)去看幾處房產(chǎn)？

A：約10到15處；根據(jù)客戶的時(shí)間及意愿決定。  

 

5. Q：如果客戶需要住5星級(jí)酒店，如何處理？

A：一樣，客戶單獨(dú)出5星級(jí)和4星級(jí)的酒店差價(jià)。

 

6. Q：從雅典去圣托里尼或者克里特島用什么交通方式？大概耗時(shí)是多少？交通費(fèi)用是客戶承擔(dān)還是包括在接待費(fèi)里面？

A：船 (7到8小時(shí))， 飛機(jī)（45分鐘）。從雅典往返其他島嶼的費(fèi)用由客戶自行承擔(dān)。

 

七、其他常見問題項(xiàng)

1. Q：希臘當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)都有什么？

A：

1) 橄欖油---希臘的土地上到處都是橄欖樹，它生產(chǎn)的橄欖油世界聞名。它獨(dú)特的味道使希臘的食品具有獨(dú)特的風(fēng)格，希臘人對(duì)橄欖的崇拜是我們無法想象的。

 

2) 羊皮制品----希臘的羊皮非常有名，皮革貨真價(jià)實(shí)，皮包、 皮帶、 皮衣樣式簡單但價(jià)格便宜，是不錯(cuò)的選擇。尤其是皮鞋、涼鞋，一雙15Euro就可以買到。

 

3) 希臘葡萄酒----葡萄酒的發(fā)源地在克特島，在愛琴海的小島上，你可以看到許多葡萄酒。雖然是法國將葡萄酒發(fā)揚(yáng)廣大，但希臘的酒可也值得一嘗，甚至帶回來做紀(jì)念品。出產(chǎn)于克里特島的葡萄酒就更不用說了，圣托里尼的葡萄酒也非常有名。另外，納克索斯，用香檳做的特產(chǎn)酒也值得購買，你在別處還買不到呢。

 

4) 天然海面和橄欖油香皂----價(jià)格十分誘人，通常一塊小肥皂加一小塊海綿只要1Euro。天然海綿，重量輕，又實(shí)用，是希臘旅行的最佳紀(jì)念品。愛琴海是天然海綿的故鄉(xiāng)，不論你到哪一個(gè)小島，哪一處觀光點(diǎn)，土黃色的海綿到處可見。

 

5) QUZO酒----這種酒是由葡萄酒加香料提煉成的，濃度達(dá)40%，是希臘最有名的烈酒。在餐飲部分已經(jīng)介紹過，它的氣味芬芳獨(dú)特，讓你一飲后難以忘懷。它還有個(gè)特點(diǎn)，本來透明的酒在加入水后會(huì)變成白色，希臘人很喜歡喝它。

6) 菲達(dá)奶酪(Feta)----只有希臘生產(chǎn)的羊奶奶酪才能稱作Feta，這一規(guī)定已經(jīng)在歐盟及之外的地區(qū)廣泛實(shí)行。這種干酪是用鹽腌制過的，沒有外殼，干酪肉是白色，堅(jiān)實(shí)但易碎，上面有小洞眼及裂縫，味道強(qiáng)烈。

 

7) OXETTE首飾----希臘還有另一個(gè)時(shí)尚品牌-歐克賽特OXETTE。她在時(shí)尚界素來都有“希臘女神”的稱號(hào)，大部分的首飾都是以925純銀為基礎(chǔ)，加上南非的天然寶石為點(diǎn)綴的設(shè)計(jì)。因?yàn)橐彩且粋€(gè)國際化的大品牌，所以，設(shè)計(jì)師隊(duì)伍當(dāng)中有法國、意大利等地的知名設(shè)計(jì)師，可謂設(shè)計(jì)新穎、造型時(shí)尚，并且每年推陳出新的速度非?？?。

 

2. Q：希臘的一些生活品價(jià)格，比如羊肉、牛肉價(jià)格？每個(gè)月的生活成本大概多少？還有電費(fèi)等？

A：每個(gè)地區(qū)有所不同。牛奶約€1.25-1.5 /公升，雞蛋約€1.8-3/打，大米€1.5/公斤，土豆約€0.7-1.2/公斤，牛肉約 €5-8.25/公斤，豬肉約€6-8.27/公斤，羔羊肉約€4.5-5.89/公斤。電費(fèi)，100平米的公寓大約€35/月。

需要更多價(jià)格信息，請(qǐng)參考（更改為你需要查詢的城市）http://www.numbeo.com/cost-of-living/city_result.jsp?country=Greece&city=Athens

 

3. Q：希臘普通家庭月消費(fèi)大約多少？

A：不算住房的話，普通三口家庭大約800-1200歐元。上不封頂。子女教育花費(fèi)要看上的公立還是私立學(xué)校，每個(gè)學(xué)校也各有不同。

 

4. Q：在希臘買車比在中國內(nèi)買便宜多少錢？

A：一般大約便宜20%-40%，要看具體買什么車。

 

5. Q：中國人在當(dāng)?shù)丶凶≡谀膫€(gè)區(qū)域？

A：雅典。

 

6. Q：在希臘華人會(huì)不會(huì)被歧視？

A：歧視問題國內(nèi)國外都存在。就希臘一般情況而言。在雅典可能會(huì)存在，但是一般雅典人是不喜歡黑人和印度人，中國人不用擔(dān)心。在其他地區(qū)，特別是旅游地，游客很多的地方不會(huì)發(fā)生這種情況。

 

7. Q：希臘和中國有沒有簽訂避免雙重征稅協(xié)定？

A：有，2002年就已簽署，2006年正式實(shí)施。

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