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西班牙投資移民常見疑問解答

文章出處:港盛移民  責任編輯:admin  標簽:西班牙投資移民  時間:2018.01.10
1.西班牙投資換居留政策的目的是什么?

西班牙于2013927日通過《支持創(chuàng)業(yè)者及其國際化法》并于928日正式生效。該法案旨在為西班牙吸引投資促進創(chuàng)業(yè)并吸引高素質(zhì)人才。推動外國在西投資是新創(chuàng)業(yè)法的支柱之一,具體來講就是為外來投資者、創(chuàng)業(yè)者、高級技術(shù)人員、研究人員、企業(yè)流動員工及其家屬等辦理居留許可提供更多便利和自由。

 

2.外國投資者申請西班牙居留簽證需滿足什么條件?

(一)年滿十八周歲

(二)無犯罪記錄

(三)購買價值50萬歐元及以上價值不動產(chǎn)。

3. 50萬歐元的最低不動產(chǎn)投資額度包含稅費嗎?

房產(chǎn)必須不包含任何稅費,即該房產(chǎn)的初始價值必須達到或超過50萬歐元。

 

4. 購買和持有西班牙不動產(chǎn)用于居住主要涉及哪些稅費?

(一)購買房產(chǎn)時需繳納增值稅、轉(zhuǎn)讓稅以及印花稅。

 

(二)持有房產(chǎn)階段需繳納的稅種有:1、凈財產(chǎn)稅。(資產(chǎn)超過70萬歐元時稅率最高為2.5%);2、非居民所得稅,當房產(chǎn)未被租賃期間,按照核定收入的24.75%計算。如房產(chǎn)用于租賃,則繳納24.75%的租金收入及基于租金總額計算的轉(zhuǎn)讓稅;3、房產(chǎn)稅;4、城市垃圾稅。

 

(三)當出售房產(chǎn)時需繳納非居民所得稅(21%的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益,3%的預(yù)扣稅);城市土地增值稅(地方稅);轉(zhuǎn)讓稅。此外,房產(chǎn)本身可作為應(yīng)繳納稅款的擔保。

 

5. 居留簽證的有效期有多久?

西班牙投資移民獲得的居留身份是1+2+5+5......的形式。先獲取1年期的居留簽證,在獲得的1年身份的時間里隨時登陸西班牙申領(lǐng)2年居留卡,在居留卡到期前2個月登陸申領(lǐng)5年居留卡,每5年更換一次。

 

6. 居留可以能夠更換為永久居留卡嗎?

投資者在5年內(nèi)住滿4年零2個月,單次離境不得超過6個月,并且在西班牙無犯罪記錄,就可以申請永久居留。

在這里小編想提醒投資者,永久居留也是以居留卡的形式,需要每5年換一次卡。

7.持有投資居留許可能在西班牙工作嗎?

持有投資居留許可可以在西班牙工作和經(jīng)商。

8.購買不動產(chǎn)有房產(chǎn)類型或地域限制嗎?

該法案中涉及的不動產(chǎn),可以是任何類型的城市或鄉(xiāng)村不動產(chǎn)。如別墅、公寓、商鋪,住與不住,靈活搭配。

 

9. 購買的不動產(chǎn)可以出售嗎?

投資居留身份是與不動產(chǎn)綁定的。不過,申請永久居留后,不動產(chǎn)是可以出售的。

10. 投資者可以申請入籍嗎?

在西班牙連續(xù)合法居住10年,每年住滿半年,參加西班牙語入籍考試,并在西班牙無犯罪記錄,就可以申請入籍。

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