港盛移民西班牙購房移民政策怎么樣？
2018年第一季度房價增速創(chuàng)11年新高
西班牙房產受到全球投資者的青睞，房價逐步上升。2018年開始，西班牙房價再度大幅增長。據跨國房產評估咨詢公司TINSA及西班牙房產門戶網站Fotocasa數據顯示，截止2018年4月底，西班牙第一季度成品房（包括新房與二手房）房價增長了5.4%。
TINSA的數據指出，這是自2007年第三季度以來，西班牙房價均價增長最快且最高的一個季度。這首先是由大城市推動的，而Fotocasa的數據調查進一步指出，截至2018年4月底，房價均價的月平均增長率達到了5%以上，這還是均衡計算，部分城市的房價均價以2位數增長。
不過，由數據可以發(fā)現，當下西班牙房價的增長依舊立足在“恢復性”增長這個基礎上，相比2007年西班牙房價的最高峰值，2018年4月底的數據依舊低于那時候的36.7%，但比2015年西班牙房價觸底時的價格高出了10個百分點。
西班牙居留簽證房產投資占多數
據西班牙Cinco Días數據統(tǒng)計，截止2017年年底，投資移民領域簽證數量一共為3350份。
這部分簽證持有人在西班牙已經投資了30.26億歐元，數額大大高于2016年的17.08億歐元。投資領域主要集中在房地產，投資總額高達23.32億歐元，占投資總資本的77.1%。
房產投資人數國人占第一
辦理西班牙購房移民的投資者大多數是中國人與俄羅斯人。據統(tǒng)計，房產投資類中國投資人數量占37.3%，排名第一；其次是俄羅斯人占比32.6%；中國人與俄羅斯人主要的投資方式是房產投資，占投資移民總量的63.9%?！?/font>
至于投資目的地，盡管受到加泰獨立風潮的影響，但在2017年巴塞羅那還是穩(wěn)居投資吸引力第一的寶座，一共有1384個房地產項目成交，幾乎是馬德里三倍。
馬德里的外國人投資房地產數量為490個，排名的第二。排名第三的是馬拉加，一共有473個；而西班牙其他城市則遠遠落后。
西班牙二手房需求達到90%
由于二手房的數量與需求最大，導致當下西班牙成品房交易中，二手房占了市場的絕大多數，幾乎達到了90%的比重。西班牙全國二手房房價已達到1765歐元/平方米。
“漲價是房地產業(yè)體驗美好的時期，與此同時銀行業(yè)正在看好這個市場，抓緊一切機會推出了數量諸多的抵押貸款產品；在這兩個因素的共同作用下，市場消費信心不斷被擴大，人們開始卯足勁來弄一套房子，或自住或投資。”
Fotocasa研究室主任Beatriz Toribio如是說，“相信我，現在是買房子的最好時機，相比2007年4月全國成品房房價的2952歐元/平方米，現在的1765歐元一平米真的算便宜了。”
西班牙房價雖然還沒有完全恢復，但目前來看房價不斷上漲，將在不遠的將來恢復到經濟危機之前的水平。
所以，目前正是投資的較好時期。如果希望快速獲得歐洲身份、子女進入世界名校、開拓歐洲生意市場、過高品質的生活，那么西班牙非常適合。
移民西班牙只需在西班牙購買50萬歐元或以上房產，一家三代移民，無移民監(jiān)，審理速度快，周期短。
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