港盛移民緊急救市,美聯(lián)儲開啟無限量QE！通脹預(yù)期應(yīng)如何應(yīng)對？
疫情全球蔓延，全球央行快速反應(yīng)，或大幅降息或擴大資產(chǎn)購買規(guī)模，但仍然不能阻止悲觀情緒蔓延。美股四度熔斷，美聯(lián)儲啟動無限量QE，無限量QE對全球有什么影響，給我們帶來什么啟示？
在這種情況下，對于平常百姓而言，最關(guān)心的莫過于如何保護好自己的財產(chǎn)，避免辛辛苦苦的積累的財富被薅了。中國現(xiàn)在疫情和經(jīng)濟都處于良好的發(fā)展態(tài)勢，是否資產(chǎn)全部放在本國就可以安心無憂呢？
投資從來不是短暫性的，也不是一味地追求高收益，缺乏風(fēng)險意識的投資必定以銷蝕財富為代價。未來的財富管理中，高凈值人群考慮更多的必將是如何規(guī)避風(fēng)險，守住財富?；卮疬@一問題最現(xiàn)實的路徑就是：不要把雞蛋放在同一個籃子里。
研究數(shù)據(jù)也顯示，全球高凈值人士在本國之外配置的資產(chǎn)平均比例為24%，而中國的高凈值人群資產(chǎn)只有5%投向海外，急需增加全球化投提升資產(chǎn)收益，又可以分散風(fēng)險，最重要的就是通過投資來抵御全球性的通貨膨脹，避免自己成為等待剪毛的羊。那么在全球資產(chǎn)配置中，哪種形式的投資最為穩(wěn)健，同時還保持良好的收益，答案很簡單，世界硬通貨——房產(chǎn)。房屋不僅具有使用屬性，還有很強的金融屬性。金屬貨幣也是硬通貨之一，具有保值風(fēng)險低的優(yōu)勢，但升值空間有限，無法有效借助QE政策下的杠桿原理實現(xiàn)資產(chǎn)升值。相對而言，海外房產(chǎn)在QE政策下，利用杠桿原理進行低利率投資并且有租金現(xiàn)金回流。
泰國有著絕優(yōu)的房產(chǎn)投資環(huán)境，與其它國家相比，泰國的房價均價不到北京的一半，同樣是新加坡和香港房價均價的六分之一，而且近年來，整個房地產(chǎn)市場增長速度約6%-8%，而平均穩(wěn)定的投資回報率3.97%-7.41%之間的浮動，遠遠超過國內(nèi)房子。
加上未來東盟10國的開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，將吸引著更多的投資者到泰國投資。而且在泰國，外國人可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，且無遺產(chǎn)稅，可世代相傳，極其適合外國投資者。
15年包租，7%收益，定義泰國酒店投資收益新高度！
項目優(yōu)勢
【參考價格】首付僅需6萬人民幣起
【起價】酒店3.2萬人民幣/ ㎡起售 總價126萬起
酒店式公寓2.6萬人民幣/ ㎡起售 總價63萬起
【物業(yè)】美國溫德姆專業(yè)酒店管理集團運營管理
【包租】15年，前5年7%固定收益，后10年與酒店運營公司按比例分成
【度假權(quán)】每年15天免費度假權(quán)，奢享高端海灘，投資度假兼得
【預(yù)計完工】2021年Q1
首都市中心 雙規(guī)交通核心地段！
項目優(yōu)勢
【參考價格】總價僅66萬起
【戶型】
一臥：24.5-36平方米，約人民幣66萬元起
二臥：50-54.5平方米，約人民幣135萬元起
單價：約人民幣2.7萬/平方米起
【項目性質(zhì)】永久產(chǎn)權(quán)公寓
【地理位置】Soi Ladprao23
【離MRT距離】MRT黃色線Ratchada站25米
【完工日期】2021年3月
【開 發(fā) 商】Origin Condminium集團
迪拜是阿聯(lián)酋七個酋長國之一，中東最富裕的城市。作為中東地區(qū)的經(jīng)濟金融中心，迪拜的經(jīng)濟繁榮已經(jīng)超越了巴黎、上海、溫哥華等國際都市，成為全球第五大富豪聚集地。
2018年全球旅游目的地城市指數(shù)（GDCI）顯示，迪拜已連續(xù)第四年保持全球第四的旅游城市排名。2018年入境迪拜過夜的國際游客達1592萬人次，酒店入住率高達86.9%，游客消費力更是雄踞全球第一。而2020年即將舉辦的世博會不僅能為迪拜帶來超2000萬游客和大量就業(yè)，還將實現(xiàn)各項基礎(chǔ)設(shè)施全面升級，旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展、基建設(shè)施的全新升級，都將為迪拜房地產(chǎn)市場帶來巨大紅利。
迪拜市中心 包租3年8%
項目介紹
【總價】165萬人民幣起
【戶型】面積40㎡起
【交房時間】2020年第二季度交付
【樓層結(jié)構(gòu)】2B+1G+3P+19層
• 是市中心在售唯一小戶型，具有絕佳的保值增值價值及穩(wěn)定的租金回報率；
• 一房兩房固定返租3年，每年8%
• 位于核心商圈，是迪拜辦公樓最密集的區(qū)域，共有240棟辦公樓，729萬平方米商業(yè)建筑面積，超過30萬白領(lǐng)聚集。
• 坐擁12公里長的海濱長廊，是一個及住宅、休閑、購物娛樂為一體建筑項目，享有商賈云集之地，貨物樞紐之核心，城市形象之大堂的美譽。
• 位于迪拜運河前排，面朝世界最高塔哈利法塔及迪拜核心區(qū)樓群，每一個單元均能坐擁迪拜河景及天際線雙重美景。
毗鄰皇宮 首付35萬起 分期無利息
項目優(yōu)勢
【項目介紹】是由迪拜酋長發(fā)起打造的大型住宅城區(qū)
【地理位置】緊靠迪拜Downtown，Meydan
【周邊配套】吃喝玩樂一應(yīng)俱全
【項目賣點】
• 首付35萬人民幣起；分期無利息；
• 年租金回報率可達8%；
• 項目面積43㎡起；
• 永久產(chǎn)權(quán)，永久居留權(quán)，無稅收，無公攤，精裝裝修，無憂托管服務(wù)，無外匯管制，增值空間巨大
我們正處在一個全球資產(chǎn)配置的黃金時代，財富的積累、政策的放開、渠道的拓寬，讓投資者擁有越來越多參與到海外市場的方式方法。危機危機，有危有機！在全球QE的背景下適量的抄底(劃重點：適量)，既能保證在金融危機期間我們擁有穩(wěn)定的租金現(xiàn)金流，又可以讓我們的資產(chǎn)獲得增值的機會。
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