丨日本房價下跌了嗎？

日本房價不但沒有下跌，反而主要地區(qū)房價都在上漲，但價格依然是相當?shù)?span style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important; color: rgb(192, 0, 0);">“白菜價”，比如東京，平均也就6.3萬元人民幣/㎡。

丨日本房價未來是漲還是跌？

日本房產(chǎn)的性價比非常高，加上未來還有利好，漲價的概率更大。日元資產(chǎn)安定，本國國民依然是市場主力，而且最近來自中國內(nèi)地以外的投資不少，市場整體熱度依舊很高，特別是日本公寓，價格一路飛漲。

丨現(xiàn)在是抄底撿漏的好時機嗎？

2020年的疫情導致東京奧運會延遲，這個時候投資日本房產(chǎn)還合適嗎？

答案是合適！

日本憑借1964年首次東京奧運會，推動了基礎設施建設、技術革新、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、資源調(diào)配和服務等諸方面的騰飛式發(fā)展。2021年即將舉辦的東京奧運會，也促進了日本政府放手一搏，推動多項政策刺激經(jīng)濟增長，給予海外投資者更多元的投資機會。東京奧運會促使政府加大對基礎設施的建設，對房地產(chǎn)行業(yè)是個巨大利好，顯而易見的就是大阪、東京等城市的房價已經(jīng)在顯著上漲。

除了不斷上漲的房價能讓資產(chǎn)保值，日本房產(chǎn)的出租收益也是非常可觀的。因此也有不少投資者購買日本房產(chǎn)是為了尋求租金收益率。

丨購買日本房產(chǎn)還有哪些優(yōu)勢？

簽證辦理手續(xù)簡化

隨著愈來愈多的人趕赴日本旅游，日本政府正在逐步松綁針對中國人赴日的簽證辦理手續(xù)，更加趨向于簡單化。
這毫無疑問的將會拉動更多游客前往日本，這對日本的住宿業(yè)帶來了更大的壓力。
無可爭辯的是日本土地面積小，能用的酒店以及適用住宿業(yè)的民宿更是少之又少，逐年增漲的中國赴日旅客，給日本房產(chǎn)投資增多了更多機遇。

永久性產(chǎn)權

中國土地多見國家所有或集團所有；土地的使用期限，多是依據(jù)土地的適用種類來區(qū)劃。
住宅用地為70年，工業(yè)用地為50年；而到了日本，無需擔心土地屬性的同時，還可以享有永久性所有權！

而且日本物業(yè)管理公司服務管理相當專業(yè)性標準規(guī)范，在購房過后只需選擇物業(yè)管理公司即可，如需租賃經(jīng)營等還可以授權委托專業(yè)性公司打理，降低往返奔走的疲憊，輕松獲得收益。

合理房價+高租賃收益

對照中國的房產(chǎn)持續(xù)增長態(tài)勢，愈來愈多的人想要投資房產(chǎn)卻苦受中國高房價的困擾，而作為全球第二經(jīng)濟大國的日本而言，房價卻低于中國一線城市許多，吸引了不少投資者的目光，加上2020年日本奧運會的舉行，導致日本房價穩(wěn)定增值，收益與日俱增。

投資收益率高

日本房地產(chǎn)銷售市場平穩(wěn)、盈利豐厚，且在日本東京、大坂、京都等世界級大都市的人口數(shù)量在3600萬以上，與中國一線城市對照,房屋的售價卻不高，四五十萬小額資產(chǎn)也能投資，依據(jù)統(tǒng)計分析公寓的出租率非常高。

加上日本大坂、京都民宿火熱，投資200萬人民幣的物業(yè)，年盈利為4-8%，甚至于達到更高水平，這對投資者是極好的機遇。

完善的保障制度

買賣雙方都有中介公司保護雙方權益，互相制約，中介公司的責任重大，因此買賣雙方正式簽約之前會開展特別嚴苛的房屋樓棟物業(yè)各領域的實地調(diào)查，確保毫無問題才會簽約，否則都不會讓賣家收取買家訂金。

要是出了什么注意不到的問題，中介公司要遭受處罰停業(yè)整頓，有資質證書的宅地建物取引士也會接到撤銷資格證書五年的處罰，因此法律法規(guī)的制約使買賣更安全、省心。

>>推薦理由：精裝修現(xiàn)房，購買一套可以辦理經(jīng)營管理簽證，購買2套可以辦理高級人才簽證，包租3年，凈收益6%，面積25平左右，沒有公攤，相當于國內(nèi)40平。同區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)漲幅18.9%，包租期間由開發(fā)商統(tǒng)一運營，采用多運營模式，短租+民宿雙運營模式，收益更有保障。